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为建筑设计供给通用型AI东西,「小库科技」完结近亿元A轮融资

时间:2020-03-21 18:45:05

得悉,AI修建规划公司「小库科技」完结了近亿元人民币A轮融资。本轮融资由嘉御基金和某闻名央企本钱联合出资,所融资金将用于其间心产品智能规划云渠道的迭代,并延伸对上下流的服务。公司此前曾取得来自洪泰基金的天使轮融资以及来自东方富海和中南荷多的Pre-A轮融资。

「小库科技」由修建师与核算机工程师团队成立于2016年,首要面向修建规划与房地产职业供给智能化规划东西及服务。团队将AI技能运用于修建规划中,交融了多种算法、模态,并与机器学习和深度学习结合,自主研制了AI智能规划引擎。依据该引擎,规划中50-60%的作业由算法完结,可实时核验修建项目的合规性并检测各项经济方针,终究一键生成包括三维空间、数据信息及剖析的项目全面陈述。据创始人何宛余介绍,与传统规划东西比较,小库科技的AI智能规划东西将规划时刻缩短了10倍以上。

现在,小库面向规划院供给智能规划云渠道SaaS产品,为地产开发商供给智能规划云服务。公司SaaS产品现已具有近十万个规划用户、上千个入驻企业,其间包括上百个付费企业客户,项目服务在国内Top 100的地产开发商中市占率达26%。

修建规划类出产东西开展滞后,小库科技将AI与规划交融

规划作为修建职业的根底言语,贯穿了修建项目从规划开发到落地运维的各阶段。规划因为作业性质高度依赖于人,规划东西的开发和运用是一个缓慢的进程。据创始人何宛余介绍,上世纪90年代末曾经,规划以手艺尺规绘图为主。到了1.0年代,CAD手艺制图替代了尺规制图,文件也能够储存在电脑里。而2.0年代,修建信息模型呈现,即BIM软件开端盛行,将修建专业跟结构、机电、水暖等后端专业信息打通,一起呈现在三维模型里,可验证磕碰,也能够作为运维的渠道。3.0年代,即2000年底,欧美等国呈现了参数化规划,部分修建师和修建学院开端用核算机代码的编译来辅佐完结规划建模中的重复性作业。而以上规划东西都存在程序冗杂、经历等无法复用的问题。比方,BIM软件的正向规划需求在规划前期就把修建项目的一切细节输入,会大大添加规划人员的作业量;参数化规划以及由此衍生的可视化编程软件一方面需求规划师具有编程根底,另一方面其项目制的作业形式无法完成东西的复用和迭代。

「小库科技」的团队从2010年开端研制新一代智能化规划东西,于2017年推出了搭载AI智能规划引擎的AI规划云渠道,为规划师供给全作业流的解决计划。

项目剖析研讨阶段,规划师可运用渠道的大数据接入和云核算才能,查询项目周边信息来对项目进行开始的计划定位和规划构思。

计划规划进程中,可通过输入项目条件等基本参数,运用小库的AI修建规划引擎及其三维云端渠道,直接对项目所触及的各项经济方针进行最优化剖析,并依据不同的方针生成多个规划计划。规划师无需直接绘图建模即能够得到多个规划成果及量化的比较剖析,并终究对计划进行决议计划和优化。

计划完结后,智能规划云渠道能够输出与现有职业格局兼容的二维、三维格局,以及Excel经济测算表格和PPT陈述文件。

云渠道还具有强交互性,规划师可在线对恣意计划进行实时的修改和调整。此外,对规划师来说,与甲方的交流及终究的计划展现也是作业的重要环节。小库规划云渠道上线了协同作业功用,项目各参加方可直接在线检查计划、反应定见以及修改优化,终究的规划成果可一键共享至移动设备。据介绍,该线上协同功用在当时疫情下也得到了验证和遍及。

与其他AI东西相似,小库规划云渠道可依据其生成的数据完成功用迭代。

为规划师供给AI智能此产品,为地产开发商供给AI项目服务

小库的规划云渠道以SaaS运用的形式供给给规划院等客户。此外,还面向地产开发商、政府部门供给项目开发前、中、后期的智能规划服务。

一般来讲,项目开发前期,开发商需求依据地块出具小区标准的规划规划计划;拍地拿地后,要给出每栋楼的规划,即规划的中期;项目向批阅组织存案之后,就进入了规划后期,需求针对修建构件级的细节出具具体的规划计划。该三个阶段是相对独立的。

现在,小库科技的产品及服务现已覆盖了项目开发的前期和中期。前期,小库首要供给智能化规划东西;中期,小库会与规划院协作,为开发商等需求方供给包括图纸、模型、陈述文件以及项目预算等全套打包服务。

项目后期阶段是小库下一个阶段的方针。创始人何宛余表明,国内修建职业正在逐步从现浇(现场灌溉)转向装配式修建,而在装配式形式下,小库将直接打通规划和工厂出产,完成修建工业D to M(规划到制作)的数字化智造。

现阶段,小库科技还会针对单个头部开发商供给模块化的定制产品服务。据麦肯锡的陈述,修建职业信息化程度低,其投入占营收份额不到1%,低于汽车职业的3.5%及航空航天的4.5%。而开发商又需求实时把握项目开展和预算,小库为开发商研制了项目管控、测算模板、楼型库等模块化办理东西,并跟开发商本身的财政体系等对接打通。

此外,小库智能规划云渠道的某些功用能够独立运用。其点评优化功用能够直接服务于已有的修建规划计划。该功用运用大数据和智能剖析东西对客户的规划计划进行量化点评,并在点评根底上做智能优化。小库的点评优化服务一般会收取修建计划规划费的20%左右。

看好我国的城镇化开展,小库中心产品聚集开发地产

小库现在首要服务于住所地产。创始人何宛余表明,不同于博物馆、剧院等规划感较强的修建,住所地产的类型特征比较显着,更适合运用智能东西。而我国现在城镇化率在60%左右,相较于欧美等国80%以上的城镇化率还有必定的增加空间。依照国内2019年16万亿的楼市销售额,据小库科技测算,国内前、中、后期开发项目规划的商场规模相加将近4000亿元。

收费上,公司向规划组织等收取SaaS订阅费,向开发商等收取项目打包服务费及点评优化费用。

「小库科技」的创始人何宛余是香港大学城市规划硕导,具有荷兰代尔夫特理工大学贝尔拉格学院修建与城市规划与算法方向的硕士学位,在世界尖端修建公司OMA有多年制作规划、项目办理和商务品牌的作业经历,回国后主导了深圳证券交易所的全进程规划与施工制作。联合创始人杨小荻与何宛余是硕士校友,曾在纽约从事核算机与规划结合的研讨。公司的CTO李春结业于哥伦比亚大学核算机科学专业机器学习方向,曾在Google纽约任资深软件工程师,在亚马逊担任数据工程师。

何宛余表明,除了我国的住所商场,城镇化率更低的一带一路国家也是小库科技的方针商场。公司现在已在预备下一轮融资。